<p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">ALQUILER COMERCIAL - 90m2 TOTALES<br></span><br><span style="font-weight: bold;">Fraga y Av. Lacroze </span>- excelente zona comercial a metros de Av. Forest y Lacroze</p><p style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">FACHADA: Puerta principal de acceso + Ventana al frente + Entrada con cortina metálica de local comercial que conecta con el resto de la casa.</span></p><p style="line-height: 1.2;">Propiedad que se desarrolla en planta baja consta de un hall de acceso - patio central techado que distribuye a 3 habitaciones, baño, cocina y una escalera que dirige a una habitación superior.<br>Excelente propiedad en muy buen estado de conservación.</p><p style="line-height: 1.2;">ABL: $10.200<br>Aysa: $19.000<br></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-weight: bold;">DISTRITO AUDIOVISUAL<br>Comuna 15<br>Usos de Suelo: Área de Media Mixtura Usos de Suelos B3</span> (Residencias, Depósitos, Equipamientos y Servicios Y Comercios de gran afluencia<br><br><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">MEDIOS DE TRANSPORTE</span><br><span style="font-weight: bold;">Metrobus Av. Federico Lacroze y Av. Corrientes</span> Líneas: 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90, 93, 108, 111, 119, 123, 127, 140, 151, 168, 176, 184<br><span style="font-weight: bold;">SUBTE B </span>. Estación F. Lacroze<br><span style="font-weight: bold;">TREN</span> estación F. Lacroze - Linea Urquiza</p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">MEDIDAS AMBIENTES</span><br>Hall: 1,25x3</p><p style="line-height: 1.2;">Patio: 3,90x5,40 </p><p style="line-height: 1.2;">Habitación 1: 6,60x3,57 + entrepiso </p><p style="line-height: 1.2;">Habitación 2: 3,80x3,40 </p><p style="line-height: 1.2;">Habitación 3: 3,80x3,40 </p><p style="line-height: 1.2;">Baño: 1,80x2 </p><p style="line-height: 1.2;">Cocina: 1,80x1,80 </p><p style="line-height: 1.2;">Habitación piso superior: 3,90x1,80<br></p><p style="line-height: 1.2;"><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS:</span>&nbsp;</p><p style="line-height: 1.2;">-Garantía con propiedad inmueble en CABA</p><p style="line-height: 1.2;">-Demostración de ingresos </p><p style="line-height: 1.2;">-1 mes de adelanto </p><p style="line-height: 1.2;">-1 mes de deposito </p><p style="line-height: 1.2;">-Honorarios inmobiliaria 5% </p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes." </p><p style="line-height: 1.2;">(Art. 4 - Ley 5859) </p><p style="line-height: 1.2;">"El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida" </p><p style="line-height: 1.2;">(Ley 5115 C.A.B.A.) </p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;">CUCICBA N.M. 6657 </p><p style="line-height: 1.2;">FB Negocios Inmobiliarios </p><p style="line-height: 1.2;">Av. Forest 384 / tel. 4552-4338 </p><p style="line-height: 1.2;">Horario Telefónico: Lunes a Viernes: 11 hs. a 17 hs. </p><p style="line-height: 1.2;">Whatsapp: 11-6308-2604 </p><p style="line-height: 1.2;">www.fbnegociosinmobiliarios.com.ar </p><p style="line-height: 1.2;"><br></p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p><p style="line-height: 1.2;"> </p>